100 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276322401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
33090276322401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 699 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 460 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 584 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 383 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 323 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 179 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 226 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 085 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 736 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 617 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 513 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 396 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 357 496 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.