94 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 140 m² · constr. 2016 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276322962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
33090276322962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 354 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 343 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 456 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 421 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 519 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 168 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 505 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 486 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 403 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 615 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 483 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −16 024 $ | 372 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 607 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 485 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 907 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 238 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 677 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.