15 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 103,6 m² · constr. 2015 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276323698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
33090276323698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 75 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 549 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 116 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 217 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 297 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 534 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 61 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 773 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 157 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 783 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 112 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −5 223 $ | 362 134 $ Poids 88 % |
| 7 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 802 $ Poids 87 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 890 $ Poids 85 % |
| 9 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 429 385 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 725 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 390 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 487 767 $ Poids 77 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 732 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.