113 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 85,9 m² · constr. 2020 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276323966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
33090276323966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 51 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 188 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 144 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 197 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 382 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 406 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 585 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 421 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 435 058 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 514 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 434 885 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 842 $ Poids 84 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 75 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 407 822 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 131 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 177 610 $ Poids 80 % |
| 11 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 512 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 949 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 689 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 677 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.