10 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 123,2 m² · constr. 2016 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276324045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
33090276324045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 150 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 178 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 699 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 215 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 322 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 498 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 294 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 584 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 617 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 190 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 18 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 416 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 501 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 395 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 419 446 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.