50 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 117,1 m² · constr. 2006 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276325568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
33090276325568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 180 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 395 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 187 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 543 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 414 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 571 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 648 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 185 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 559 876 $ Poids 86 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 384 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 359 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 260 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.