48 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276325766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
33090276325766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 157 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 611 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 669 178 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 175 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 560 137 $ Poids 85 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 416 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 590 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 110 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −11 264 $ | 308 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 138 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 577 851 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 377 871 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 399 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.