70 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276326018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
33090276326018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 309 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 342 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 382 142 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 421 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 322 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 465 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 166 426 $ Poids 89 % |
| 6 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 517 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 370 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 944 $ Poids 80 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 243 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 453 331 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.