69 Rue Genévriers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 181,8 m² · constr. 2005 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276326276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
33090276326276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 503 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 777 311 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 712 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 703 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 777 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 671 163 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 539 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 293 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 264 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 780 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 738 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 782 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 622 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 56 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 372 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 548 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.