67 Rue Genévriers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 153 m² · constr. 2006 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276326437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
33090276326437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 323 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 502 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 531 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −14 086 $ | 268 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 761 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 178 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 342 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 42 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 345 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 651 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −14 767 $ | 167 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 523 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 420 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 445 743 $ Poids 69 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 692 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −36 692 $ | 402 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 697 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −33 829 $ | 370 695 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.