65 Rue Genévriers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 144,8 m² · constr. 2005 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276326579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
33090276326579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 486 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 365 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 176 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −16 091 $ | 331 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 517 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 406 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 430 347 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 525 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 259 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 670 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −15 636 $ | 161 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 711 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 388 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 36 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 336 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 745 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 716 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 358 545 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.