51 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276326911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
33090276326911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 409 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 192 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 614 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 672 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 485 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 106 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −12 873 $ | 309 694 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 366 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 593 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 147 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 563 056 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 372 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 401 484 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 454 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 378 433 $ Poids 77 % |
| 11 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 281 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 379 404 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.