52 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 131,4 m² · constr. 2008 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276326966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
33090276326966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 128 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −11 264 $ | 319 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 415 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 470 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 391 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 436 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 211 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 229 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 634 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 424 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 532 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 418 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 695 941 $ Poids 81 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 677 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 156 132 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 147 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 321 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 741 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.