68 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 222 m² · constr. 1995 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276327180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
33090276327180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 469 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 740 151 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 329 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 550 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 740 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 768 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 499 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 138 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 802 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 673 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 533 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 424 831 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 909 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 769 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 440 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 686 338 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.