37 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276328112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
33090276328112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 396 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 69 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 374 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 510 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 328 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 112 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 109 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 417 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 353 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 796 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 823 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 326 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 851 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 457 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 441 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 451 m · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 491 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 079 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.