55 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 131 m² · constr. 1974 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276329158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
33090276329158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 452 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 298 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 640 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 735 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 564 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 742 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 376 321 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 769 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 104 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.