54 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276329728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
33090276329728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 426 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 301 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 212 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 618 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 804 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 699 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 380 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 723 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 650 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 476 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 697 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 925 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 543 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 369 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.