159 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 141,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276330798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
33090276330798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 162 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 473 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 428 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 483 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 348 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 619 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 171 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 562 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 409 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 301 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 504 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 275 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 556 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −12 464 $ | 377 519 $ Poids 73 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 425 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 372 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 687 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.