169 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 145,8 m² · constr. 2015 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276331174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
33090276331174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 88 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 518 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 545 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 171 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 485 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 428 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 516 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 274 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 436 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 496 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −19 311 $ | 409 522 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 453 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 491 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 377 615 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 446 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 372 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 441 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −18 126 $ | 369 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.