156 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 97,6 m² · constr. 2025 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 36 900 $ +727.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276331895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
33090276331895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 106 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 193 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 150 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +12 187 $ | 368 606 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 251 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +20 652 $ | 443 450 $ Poids 96 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 325 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 221 757 $ Poids 93 % |
| 5 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 308 $ Poids 93 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 40 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 448 $ Poids 91 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 734 $ Poids 85 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 471 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 474 144 $ Poids 83 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 497 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 330 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 562 123 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 260 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 557 238 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 967 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.