87 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 86 m² · constr. 2018 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276332219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
33090276332219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 31 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 97 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 195 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 452 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 403 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 495 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 618 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 417 713 $ Poids 84 % |
| 8 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 229 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 431 408 $ Poids 82 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 52 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 175 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 112 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 403 908 $ Poids 81 % |
| 11 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 23 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 272 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 700 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 830 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.