115 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 85,9 m² · constr. 2021 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276333077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
33090276333077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 54 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 189 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 138 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 198 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 374 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 408 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 900 $ Poids 88 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 573 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 423 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 503 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 437 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 442 $ Poids 84 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 87 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 409 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 136 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 178 509 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 677 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 252 $ Poids 80 % |
| 12 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 500 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 049 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.