126 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 125 m² · constr. 2017 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276333725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
33090276333725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 99 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 219 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 326 742 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 533 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 708 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 484 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 343 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 400 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 523 $ Poids 81 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 10 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 147 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 361 514 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 288 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 591 855 $ Poids 77 % |
| 12 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 563 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 625 210 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.