127 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 125 m² · constr. 2018 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276334640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
33090276334640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 30 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 49 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 167 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 328 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 497 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 711 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 343 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 402 826 $ Poids 82 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 467 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 58 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 239 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 594 540 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 191 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 389 $ Poids 78 % |
| 12 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 515 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 628 205 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.