31 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 119,6 m² · constr. 2016 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276334643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
33090276334643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 13 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 21 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 689 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 206 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 576 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 482 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 607 953 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 206 $ Poids 79 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 937 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 92 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 113 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 133 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 318 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 030 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.