133 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 78,3 m² · constr. 2017 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276334962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
33090276334962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 150 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 81 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 448 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 132 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 185 385 $ Poids 95 % |
| 4 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 132 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −904 $ | 177 787 $ Poids 94 % |
| 5 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 403 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 429 472 $ Poids 92 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 312 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 384 337 $ Poids 92 % |
| 7 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 48 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 799 $ Poids 88 % |
| 8 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 103 $ Poids 85 % |
| 9 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 207 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 396 276 $ Poids 84 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 121 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 925 $ Poids 80 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 474 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 397 474 $ Poids 80 % |
| 12 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 432 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 685 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.