47 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
33090276335258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 265 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 206 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 258 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −12 391 $ | 413 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 345 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 179 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 507 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 306 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −15 669 $ | 342 938 $ Poids 92 % |
| 6 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 470 465 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 520 829 $ Poids 85 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 612 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 408 435 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 524 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 382 839 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 122 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 506 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 529 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 441 925 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.