43 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 125,8 m² · constr. 2011 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
33090276335614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 101 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 629 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 33 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 318 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 446 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 690 290 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 412 763 $ Poids 84 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 364 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 389 328 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 384 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 609 353 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 114 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 577 694 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 329 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 351 336 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 201 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 389 040 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.