41 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 159,7 m² · constr. 2016 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
33090276335783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 356 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 192 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 316 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 237 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 881 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 342 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 452 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 40 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 366 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 662 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 771 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 674 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 180 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 602 033 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.