66 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 134,5 m² · constr. 2015 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
33090276335857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 0 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 348 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 411 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 490 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 356 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 174 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 211 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 700 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 164 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 372 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 299 $ Poids 77 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 868 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 225 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 042 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.