39 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 90,3 m² · constr. 2017 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
33090276335961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 241 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 411 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 436 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 438 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 286 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 179 056 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 254 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −1 741 $ | 341 370 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 931 $ Poids 89 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 441 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 483 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 418 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 425 884 $ Poids 87 % |
| 8 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 212 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −904 $ | 190 968 $ Poids 85 % |
| 9 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 737 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 724 $ Poids 83 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 220 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 411 208 $ Poids 83 % |
| 12 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 223 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 199 640 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.