56 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276336332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
33090276336332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 397 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 105 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 545 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 335 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 574 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 393 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 652 280 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 470 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 217 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 562 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 379 $ Poids 83 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 386 681 $ Poids 82 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 718 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 486 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 278 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 369 038 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.