51 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 86,9 m² · constr. 2007 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276336339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
33090276336339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 80 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 385 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 425 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 397 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 379 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −9 944 $ | 178 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 450 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 415 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 185 932 $ Poids 86 % |
| 8 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 603 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 499 235 $ Poids 83 % |
| 9 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 341 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 304 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 578 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 408 768 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 412 205 $ Poids 81 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 368 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −16 522 $ | 383 137 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.