57 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 88,2 m² · constr. 2008 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276336517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
33090276336517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 409 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 402 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 77 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 361 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 180 526 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 545 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 456 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 416 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 553 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 414 105 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 356 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −14 457 $ | 388 013 $ Poids 84 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 393 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −15 472 $ | 188 443 $ Poids 84 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 584 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 753 $ Poids 83 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 332 $ Poids 82 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 442 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −6 296 $ | 168 983 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.