48 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276336759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
33090276336759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 91 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 524 793 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 252 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 551 502 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 540 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 401 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 402 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 381 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 627 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 511 $ Poids 80 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 489 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 239 $ Poids 77 % |
| 11 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 385 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 214 699 $ Poids 77 % |
| 12 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 248 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 576 531 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.