46 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 129,1 m² · constr. 2006 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276336927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
33090276336927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 109 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 313 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 407 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 319 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 682 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 399 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 383 907 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 965 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 230 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 622 955 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 346 380 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 378 475 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 255 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 603 093 $ Poids 75 % |
| 11 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 768 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 511 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 333 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 733 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.