63 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276336943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
33090276336943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 335 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 410 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 403 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 178 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 368 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 340 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 978 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 349 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 204 990 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 493 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 438 134 $ Poids 88 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 145 $ Poids 86 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 477 $ Poids 84 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 467 563 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 689 $ Poids 84 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 375 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 425 656 $ Poids 81 % |
| 12 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 190 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.