47 Rue Érables · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 196,1 m² · constr. 2003 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276337129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
33090276337129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 711 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 724 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 799 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 924 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 692 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 971 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 235 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 584 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 717 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 991 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 759 883 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 459 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 540 727 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 498 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 130 655 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 890 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 401 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 708 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 822 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.