50 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276337611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
33090276337611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 50 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 314 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 395 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 170 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 397 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 381 761 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 423 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 178 041 $ Poids 91 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 213 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 869 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 058 $ Poids 89 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 186 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 578 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 478 771 $ Poids 84 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 239 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 376 919 $ Poids 83 % |
| 11 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 277 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 414 152 $ Poids 82 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 678 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.