65 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276339854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
33090276339854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 215 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 374 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 416 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 398 857 $ Poids 89 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 433 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 384 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 398 473 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 459 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 338 $ Poids 85 % |
| 7 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 633 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −9 944 $ | 172 152 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 760 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 657 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 179 398 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 477 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 379 315 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 634 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 482 554 $ Poids 80 % |
| 12 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 506 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 416 819 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.