157 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 179,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 394 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276341000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
33090276341000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 589 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 537 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 751 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 823 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 717 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 481 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 311 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 824 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 510 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 522 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 579 652 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 784 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 707 876 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 639 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 673 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 575 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 581 827 $ Poids 38 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 659 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.