155 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 214,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 451 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276341190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
33090276341190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 517 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 505 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 611 062 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 522 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 348 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 146 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 829 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 816 319 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 637 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 874 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 680 $ Poids 43 % |
| 8 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 877 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 904 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 300 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 860 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 561 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 205 591 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 347 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.