153 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 116,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276341382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
33090276341382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 423 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 512 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 579 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 335 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 390 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 597 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 704 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 694 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 623 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 474 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 776 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 611 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 240 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 391 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 940 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 384 805 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 387 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 236 502 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.