151 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276341563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
33090276341563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 184 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 391 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 416 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 445 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 338 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 683 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 166 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 327 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 246 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 479 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 633 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 398 857 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 413 495 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.