68 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 86,1 m² · constr. 2024 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ +651.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276343410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
33090276343410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 129 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 192 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 26 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 420 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 403 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 488 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 375 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 444 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 529 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 430 010 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 431 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 414 578 $ Poids 87 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 590 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 540 584 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 635 $ Poids 84 % |
| 9 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 443 358 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 137 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 181 396 $ Poids 81 % |
| 11 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 470 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 880 $ Poids 81 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 221 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +18 587 $ | 416 516 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.