78 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276345342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
33090276345342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 70 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 335 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 285 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 411 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 325 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 362 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 655 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 146 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 318 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 720 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 164 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 87 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 662 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 119 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 444 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 365 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 437 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 726 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −23 174 $ | 394 002 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.