82 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276345490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
33090276345490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 128 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 541 157 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 557 297 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 395 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 569 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 554 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 423 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 319 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 220 840 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 119 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 924 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 366 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 648 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 495 212 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 275 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 442 455 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 295 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 192 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 753 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 166 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.