79 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 80,4 m² · constr. 2013 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276345735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
33090276345735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 193 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 381 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 257 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 647 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 267 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 184 012 $ Poids 95 % |
| 4 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 283 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 176 478 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 676 $ Poids 94 % |
| 6 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 160 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 388 191 $ Poids 90 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 334 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 394 405 $ Poids 90 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 114 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 426 162 $ Poids 87 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 447 036 $ Poids 87 % |
| 10 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 831 $ Poids 85 % |
| 11 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 466 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 494 971 $ Poids 85 % |
| 12 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 365 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 118 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.