34 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 220,9 m² · constr. 2013 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276345888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
33090276345888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 443 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 810 633 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 479 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 597 393 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 730 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 797 536 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 220 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −7 444 $ | 142 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 988 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 711 080 $ Poids 39 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 899 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 025 $ Poids 38 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 898 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 845 011 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 970 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 298 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 777 851 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 423 825 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 928 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 200 726 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 728 899 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.