36 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 204,2 m² · constr. 2009 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276346660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
33090276346660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 470 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 762 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 630 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 247 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −9 926 $ | 135 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 710 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 753 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 899 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 660 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 468 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 566 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 745 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 838 651 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 959 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 730 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 906 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 797 392 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 045 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 719 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 977 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 673 413 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.